Turnkey oznacza prowadzenie realizacji i koordynację kolejnych etapów. Zakres jest potwierdzany po oględzinach, więc mamy jasną bazę do wyceny i harmonogramu.
Sprawdzamy układ, potrzeby i standard, a potem przekładamy je na konkretny zakres prac oraz decyzje materiałowe do podjęcia po drodze.
Oględziny doprecyzowują metraż, stan mieszkania i kolejność etapów, dzięki czemu finalnie ustalamy zakres prac do realizacji.
Pilnujemy terminów między branżami, przepływu informacji i decyzji klienta, żeby zachować sensowną logikę prac.
Wykonujemy roboty zgodnie z ustaleniami i na bieżąco sprawdzamy jakość. Na końcu potwierdzamy, co zostało zrobione.
W standardowym modelu wycena jest realizowana w 2 krokach. Najpierw otrzymujesz orientacyjną propozycję po briefie, a potem dopinamy finalny zakres po oględzinach i zatwierdzeniu.
W modelu turnkey prowadzenie inwestycji polega na koordynacji kolejności prac. Ostateczny zakres potwierdzamy po oględzinach, więc detale mogą się różnić w zależności od mieszkania i decyzji klienta.
Zabezpieczenie miejsca pracy, przygotowanie harmonogramu, weryfikacja elementów do wykonania, przygotowanie pod dostawy i ekipy.
Odbiór prac, zestawienie tego, co zostało wykonane, oraz omówienie ewentualnych korekt. Następnie przekazanie mieszkania do użytkowania.
Kolejność etapów wynika z zależności technologicznych. Materiały i decyzje klienta (np. standard, zakres zmian) wpływają na termin i sposób realizacji, dlatego harmonogram dopasowujemy do ustalonego zakresu po oględzinach.
Doprecyzowanie zakresu
„Turnkey” oznacza koordynację etapów i prowadzenie realizacji, ale precyzyjny opis prac finalizujemy dopiero po wizycie na miejscu oraz akceptacji zakresu.
Koordynacja kolejności etapów
Ustalamy plan pracy i pilnujemy przejść między etapami, żeby realizacja nie „stała” przez zależności.
Prowadzenie realizacji
Zajmujemy się organizacją po stronie wykonawczej, w tym rozliczaniem etapów według uzgodnionego zakresu.
Finalizacja zakresu po oględzinach
Metraż, stan mieszkania, poziom standardu i materiały dopasowujemy do warunków na miejscu. To wpływa na zakres, koszt i termin.
Uwaga: W opisie mogą wystąpić różnice w zależności od wniosków z oględzin i ostatecznej akceptacji. Dlatego zawsze zaczynamy od weryfikacji na miejscu.
Przed rozpoczęciem potwierdzamy zakres po oględzinach i zatwierdzeniu. Finalny harmonogram dopasowujemy do decyzji klienta i warunków technicznych.
Wstępnie omówimy Twoje potrzeby, ale zakres „turnkey” potwierdzimy dopiero po oględzinach i zatwierdzeniu decyzji dotyczących prac.